Hipoteca
La demanda de oficinas en Madrid se fortalece y registra el mayor número de contrataciones desde 2000
Los empresas de seguros, banca, telecomunicaciones y servicios, entre otros, han demandado en el primer semestre de 2006 un total de 420.000 metros cuadrados de oficinas en Madrid. Esto supone el volumen más importante contratado en solo seis meses desde hace seis años. En 2000 se batió el récord en contratación de oficinas en la ciudad. A pesar de que ha descendido el número de operaciones la demanda se ve fortalecida por el incremento de la superficie de suelo contratada que se ha situado en 954 metros cuadrados.
Los precios suben en España un diez por ciento más que la media europea durante los últimos ocho años
Desde 1998 hasta 2006 los precios han subido en nuestro país un 9,6 por ciento más que la media de la zona euro, tras crecer el IPC armonizado a una tasa media anual de 3,2 por ciento, lo que supone un 1,2 puntos porcentuales más que en la Eurozona. El sector servicios es el mayor responsable de esta subida. Estas cifras salen de un estudio realizado por la Fundación de Cajas de Ahorro Confederadas (Funcas) que también advierten del peligro que esta tensión inflacionista puede suponer para la viabilidad empresarial
El crédito hipotecario superó en mayo por primera vez en la historia los 800.000 millones de euros
El saldo vivo del crédito hipotecario superó al término del mes de mayo la cifra de los 800.000 millones de euros, un 26,3 por ciento más que en el mismo mes de 2005. Según informó este lunes la Asociación Hipotecaria Española (AHE), estos datos confirman que el negocio hipotecario mantiene el dinamismo de los últimos años, si bien el incremento interanual de mayo ha sido ligeramente inferior al registrado en abril, cuando se situó en el 26,6 por ciento.
Los créditos bancarios crecieron en abril un 18,6 por ciento respecto al mismo mes de 2005
Después de que la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, se refugiase en los carteles de "se vende" y "se alquila" de las fachadas para afirmar que "bajarán los precios" debido al aumento de la oferta, la Asociación Española de la Banca (AEB) ha publicado que los bancos han aumentado los créditos concedidos, entre ellos los hipotecarios, un 18,6 por ciento en un año. Esto confirma que la demanda también ha crecido. Según la ley de la economía de mercado, si aumenta la oferta bajan los precios siempre y cuando no continúe subiendo la demanda.
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas crece en abril hasta rozar los 140.000 euros
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 138.958 euros en abril, lo que supone un incremento del 15,1 por ciento respecto al mismo mes de 2005 y un 0,3 por ciento superior al registrado en marzo, según la Estadística de Hipotecas publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En cambio, el número de hipotecas sobre viviendas cayó un 11,4 por ciento en tasa interanual, hasta alcanzar las 95.357, por un importe total de 13.250 millones de euros, un 1,9 por ciento más.
La morosidad en las hipotecas sube hasta colocarse en el 0,38 por ciento en el mes de marzo
Desde el pasado mes de diciembre hasta marzo, la morosidad en préstamos hipotecarios ha subido un 0,012 por ciento hasta situarse en el 0,385 por ciento, según los datos proporcionados este lunes por la Asociación Hipotecaria Española (AHE). En cambio la morosidad registrada en todo el crédito, tanto el hipotecario como el del resto de préstamos ha descendido hasta situarse en el 0'745 por ciento en marzo de este año después de registrar en diciembre un 0,759 por ciento.
El euribor sube por noveno mes consecutivo al alcanzar el 3,4 por ciento
Las cuotas de las hipotecas seguirán encareciéndose, ya que el Euribor, el principal indicador para fijar el tipo de interés de estos préstamos, subió en junio por noveno mes consecutivo hasta el 3,401 por ciento, el nivel más alto desde agosto de 2002. Una hipoteca de 120.000 euros a 20 años se encarece en 922,8 euros.
El porcentaje de viviendas ocupadas ha caído en los últimos años del 95 al 68 por ciento
Un total de 4,6 millones de viviendas se han incorporado al parque español desde 1995 como resultado de la "espectacular aceleración" de la actividad constructora experimentada durante la última década, según el estudio Estadísticas históricas de España de la Fundación BBVA. El porcentaje de viviendas principales ocupadas ha caído del 95 al 68 por ciento en los últimos 50 años.
La Asociación Hipotecaria advierte del agotamiento del modelo crediticio en España
El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Gregorio Mayayo, ha advertido que "se aprecia un cierto síndrome de agotamiento" en el modelo de funcionamiento del mercado hipotecario español. Mayayo ha alertado a su vez sobre la posibilidad de que el mercado pueda tener problemas de liquidez a medio plazo si no se perfeccionan urgentemente los instrumentos de refinanciación. Según Standard & Poor's, España será el país europeo más afectado por una subida de tipos de interés.