Hipoteca
El endeudamiento familiar para comprar vivienda crece en 2006 más de un 20 por ciento
El endeudamiento de las familias españolas para la adquisición de vivienda alcanzó los 560.134 millones de euros hasta el mes de noviembre de 2006, lo que supone un incremento del 20,2 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior, según los últimos datos del Banco de España. Este crecimiento es el más bajo desde, al menos, el año 2003, ejercicio en el que el endeudamiento de los hogares por la compra de vivienda aumentó un 21,6 por ciento en tasa interanual, y se trata de la quinta desaceleración consecutiva desde el inicio del pasado año. En 2004, el incremento fue del 23,7 por ciento, porcentaje que repuntó hasta el 24,3 por ciento en 2005.
El BCE considera que "los tipos de interés continúan situados en niveles bajos"
El Banco Central Europeo (BCE) ha declarado este jueves que "los tipos de interés continúan situados en niveles bajos" en la zona euro y que la política monetaria sigue siendo "acomodaticia". También ha advertido de que "el crecimiento monetario y del crédito es muy dinámico" todavía, lo que anula las previsiones de parte de los analistas que preveían un receso en la política del órgano regulador de elevar los tipos de interés.
El BCE mantiene los tipos en el 3,5 por ciento y advierte que los riesgos inflacionistas en la zona euro continúan al alza
El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) ha mantenido los tipos de interés en el 3,5 por ciento en su primera reunión del año, después de aplicar en diciembre un incremento de un cuarto de punto. Trichet ha calculado que la tasa de inflación en la zona euro se mantendrá en torno al 2 por ciento en 2007 y ha advertido que los riesgos inflacionistas en la zona euro apuntan al alza. La institución europea ha mantenido la facilidad marginal de crédito, por la que presta dinero a las entidades, en el 4,5 por ciento, y la facilidad de depósito. Mientras, se ha sabido que el Banco de Inglaterra los ha elevado hasta el 5,25 por ciento.
El número de viviendas construidas en España durante 2007 superará las 600.000
La Asociación de Promotores inmobiliarios de Madrid (Asprima) ha estimado que el número de viviendas construidas a lo largo del año 2007 superará con toda seguridad las 600.000. Esta asociación también ha calculado la construcción de un promedio de 550.000 nuevas viviendas anuales durante los próximos cinco años. Además se estima que los turistas extranjeros comprarán unas 80.000 viviendas en España durante los próximos años. Para Asprima, el posible desfase a medio plazo entre la oferta y la demanda se ajustará a través de la ampliación de los plazos de venta.
El volumen de la deuda hipotecaria de los españoles roza el volumen del PIB
Las hipotecas de hogares, empresas y Administraciones Públicas se situaron a final de noviembre al borde de los 900.000 millones de euros, con lo que prácticamente igualaron el Producto Interior Bruto Español (PIB), que ronda los 950.000 millones. Según los últimos datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), el volumen total de hipotecas ascendía en noviembre a 896.042 millones de euros, un 23,8 por ciento más que doce meses antes o 172.032 millones de euros.
Nueva subida del Euribor que ya se sitúa por encima de 4,03 por ciento
Las expectativas de los mercados de dinero de que el Banco Central Europeo (BCE) vaya a subir los tipos de interés con más fuerza en 2007 han impulsado el Euribor en las últimas jornadas. El índice de referencia que se usa en España para fijar las hipotecas, se situó este jueves en el 4,03 por ciento, frente al 2,829 de hace un año, es decir, un 42,45 por ciento más. Según el analista del banco alemán Commerzbank Michael Schubert, "los mercados de dinero especulan ahora que el BCE subirá en 2007 los tipos de interés en dos ocasiones y no sólo en una, lo que ha empujado el valor del Euribor".
Las familias españolas pagarán 1.000 euros más por la subida del coste de la vida y hasta 2.000 si tienen hipoteca
Los alimentos, la energía, el transporte, la vivienda, el tabaco… muchos de los bienes y servicios que ocupan un lugar importante en los presupuestos familiares experimentan subidas que tendrán un coste medio para las familias españolas de 1.000 euros, según ha calculado el diario Expansión. Esta subida del coste de la vida no se verá compensado por el aumento medio de los salarios. Las familias que tengan además una hipoteca verán encogerse el presupuesto en 2.000 euros.
La cuota media de una hipoteca ha aumentado hasta octubre un 18 por ciento
El importe medio de una hipoteca para vivienda en España era de 142.930 euros en octubre de 2006, el 12,2 por ciento con respecto al mismo mes de 2005, si bien esta cantidad que un 1,6 por ciento inferior a la del préstamo medio de septiembre, según datos del Instituto Nacional de Estadística. La cuota mensual de una hipoteca media se situaba en octubre del 2006 en 741,58 euros, frente a los 629,61 euros de octubre de 2005, un aumento del 17,8 por ciento. Los expertos prevén que el euribor, principal tipo de referencia hipotecario, siga subiendo en 2007.
El precio de la vivienda en las capitales de provincia sube un 9,8 por ciento
El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia se incrementó un 9,8 por ciento durante el año 2006 respecto a diciembre de 2005, según los datos aportados este martes por Sociedad de Tasación (ST). Así, el precio medio de mercado se situó en los 2.763 euros por metro cuadrado construido. No obstante, el crecimiento en el segundo semestre del año fue menor que el primero, lo que sugiere una desaceleración.