Hipoteca
El número de viviendas construidas en España durante 2007 superará las 600.000
La Asociación de Promotores inmobiliarios de Madrid (Asprima) ha estimado que el número de viviendas construidas a lo largo del año 2007 superará con toda seguridad las 600.000. Esta asociación también ha calculado la construcción de un promedio de 550.000 nuevas viviendas anuales durante los próximos cinco años. Además se estima que los turistas extranjeros comprarán unas 80.000 viviendas en España durante los próximos años. Para Asprima, el posible desfase a medio plazo entre la oferta y la demanda se ajustará a través de la ampliación de los plazos de venta.
El volumen de la deuda hipotecaria de los españoles roza el volumen del PIB
Las hipotecas de hogares, empresas y Administraciones Públicas se situaron a final de noviembre al borde de los 900.000 millones de euros, con lo que prácticamente igualaron el Producto Interior Bruto Español (PIB), que ronda los 950.000 millones. Según los últimos datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), el volumen total de hipotecas ascendía en noviembre a 896.042 millones de euros, un 23,8 por ciento más que doce meses antes o 172.032 millones de euros.
Nueva subida del Euribor que ya se sitúa por encima de 4,03 por ciento
Las expectativas de los mercados de dinero de que el Banco Central Europeo (BCE) vaya a subir los tipos de interés con más fuerza en 2007 han impulsado el Euribor en las últimas jornadas. El índice de referencia que se usa en España para fijar las hipotecas, se situó este jueves en el 4,03 por ciento, frente al 2,829 de hace un año, es decir, un 42,45 por ciento más. Según el analista del banco alemán Commerzbank Michael Schubert, "los mercados de dinero especulan ahora que el BCE subirá en 2007 los tipos de interés en dos ocasiones y no sólo en una, lo que ha empujado el valor del Euribor".
Las familias españolas pagarán 1.000 euros más por la subida del coste de la vida y hasta 2.000 si tienen hipoteca
Los alimentos, la energía, el transporte, la vivienda, el tabaco… muchos de los bienes y servicios que ocupan un lugar importante en los presupuestos familiares experimentan subidas que tendrán un coste medio para las familias españolas de 1.000 euros, según ha calculado el diario Expansión. Esta subida del coste de la vida no se verá compensado por el aumento medio de los salarios. Las familias que tengan además una hipoteca verán encogerse el presupuesto en 2.000 euros.
La cuota media de una hipoteca ha aumentado hasta octubre un 18 por ciento
El importe medio de una hipoteca para vivienda en España era de 142.930 euros en octubre de 2006, el 12,2 por ciento con respecto al mismo mes de 2005, si bien esta cantidad que un 1,6 por ciento inferior a la del préstamo medio de septiembre, según datos del Instituto Nacional de Estadística. La cuota mensual de una hipoteca media se situaba en octubre del 2006 en 741,58 euros, frente a los 629,61 euros de octubre de 2005, un aumento del 17,8 por ciento. Los expertos prevén que el euribor, principal tipo de referencia hipotecario, siga subiendo en 2007.
El precio de la vivienda en las capitales de provincia sube un 9,8 por ciento
El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia se incrementó un 9,8 por ciento durante el año 2006 respecto a diciembre de 2005, según los datos aportados este martes por Sociedad de Tasación (ST). Así, el precio medio de mercado se situó en los 2.763 euros por metro cuadrado construido. No obstante, el crecimiento en el segundo semestre del año fue menor que el primero, lo que sugiere una desaceleración.
La subida de la luz, el gas y las hipotecas castigará el bolsillo de los españoles en 2007
El nuevo año traerá consigo un incremento de los recibos más comunes de los hogares españoles. El Euribor subió en diciembre al 3,921%, con lo que se sitúa en el nivel más alto desde mayo de 2002. De este modo, para una hipoteca media de 145.330 euros, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos, supondría un incremento mensual de 91 euros en las cuotas y una subida anual de casi 1.100 euros. A esto, se unirá la subida de los recibos de la luz y el gas, aprobada este viernes en el Consejo de Ministros. Los usuarios domésticos pagarán un 2,8 por ciento más de luz y un 2,2 por ciento más por el gas natural que consuman.
El Euribor sube en diciembre al 3,921%, el nivel más alto desde mayo de 2002
El Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, subió en diciembre al 3,921%, con lo que se sitúa en el nivel más alto desde mayo de 2002 y supone la decimoquinta subida consecutiva. Esto se traducirá en una subida de las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisen anualmente con la nueva tasa en los próximos días. En concreto, para una hipoteca media de 145.330 euros, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor, supondría un incremento mensual de 91 euros en las cuotas y una subida anual de casi 1.100 euros.
El Euribor supera el 4 por ciento por primera vez desde mayo de 2002
El Euribor a un año continúa con la escalada alcista iniciada a mediados del 2005 y en la sesión de este miércoles superó el 4 por ciento, algo que no ocurría desde hace casi cuatro años y medio, desde mayo de 2002. Los analistas estiman que la media de diciembre para este dato se moverá en torno al 3,90 por ciento. De confirmarse, esta referencia hipotecaria habrá subido en 2006 algo más de 1,11 puntos, lo que se traducirá en un incremento de la cuota mensual de 71 euros para una hipoteca media de 120.000 euros a 25 años.