Hipoteca
El endeudamiento familiar supone el 120 por ciento de la renta según el Banco de España
La deuda hipotecaria de las familias mantuvo en enero la senda de desaceleración iniciada a lo largo del año 2006, y se situó en 574.135 millones de euros, lo que representa un incremento del 19,3 por ciento respecto al mismo mes del año anterior, el menor de los últimos cuatro años, según los datos publicados por el Banco de España. Por otro lado, el endeudamiento ha crecido sistemáticamente por encima de la renta en los últimos años, por lo que la ratio entre ambas variables ha crecido desde el 45 por ciento en 1995 hasta rebasar el 120 por ciento en 2006. No obstante, la carga financiera no ha crecido tan rápido, gracias a la rebaja en los tipos de interés desde 1995.
El Euribor encadena 17 subidas consecutivas y alcanza en febrero su nivel más alto desde agosto de 2001
El Banco de España ha confirmado que el Euribor, principal indicador para fijar el precio de las hipotecas, ha vuelto a subir en febrero hasta situarse en el 4,094 por ciento, la cota más alta desde agosto de 2001, después de encadenar 17 subidas mensuales consecutivas. Este repunte encarecerá las hipotecas en más de 1000 euros al año y unos 90 euros al mes, y supone un incrementó de 1,18 puntos respecto a febrero de 2005, cuando quedó fijado en el 2,914 por ciento. La Asociación Hipotecaria Española, estima que el crecimiento constante del precio de la vivienda y las subidas de tipos están retrayendo a muchas familias a contratar nuevos préstamos.
Las familias numerosas de Castilla y León no pagarán comisiones en las cajas de ahorro de la comunidad
El Gobierno de Castilla y León ha firmado un acuerdo con las cajas de ahorro para que las familias numerosas gocen de ventajas económicas y en servicios de carácter financiero, como no pagar comisiones en las cajas de ahorro de la comunidad. Las consejeras de Familia, Rosa Valdeón, y de Hacienda de Castilla y León, Pilar del Olmo, rubricaron en Valladolid este acuerdo con la federación de cajas de ahorro de esta comunidad, por el que se establece la colaboración para desarrollar un carné de familia numerosa.
El colegio de registradores detecta una caída de las escrituras en Madrid y Levante
El decano presidente del Colegio de Registradores de España, Eugenio Rodríguez Cepeda, ha afirmado que los últimos avances de actividad de las delegaciones registrales apuntan a que "empieza a haber descensos en la titulación de viviendas en los grandes núcleos poblacionales del interior peninsular, concretamente en Madrid, y en el corredor de Levante". Rodríguez ha explicado que, a pesar de que la Ley de Arrendamientos Urbanos "no da los resultados apetecidos", no ha sido objeto de modificaciones desde su entrada en vigor en 1994.
El Gobierno endurece el proyecto de Ley Hipotecaria eliminando una de sus principales ventajas
Refugiándose en que lo importante es "la rebaja en las comisiones" que puede suponer un ahorro de 600 euros para los consumidores, el Ejecutivo ha eliminado del proyecto de Ley Hipotecaria la exención del pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados, incluido inicialmente para cambios en las condiciones de las hipotecas. Ahora, el titular de una hipoteca de 120.000 euros estará obligado a pagar 1.500 euros por este concepto. Además, según ha denunciado la AHE, el impuesto no se pagará respecto a la cuantía que queda de crédito, sino respecto a su responsabilidad hipotecaria, que puede llegar a duplicar la deuda.
La AHE dice que sigue habiendo "importantes lagunas" en el proyecto de Ley Hipotecaria
La redacción actual del proyecto de Ley de reforma del mercado hipotecario no satisface del todo a la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Considera que el texto ha salido "sensiblemente mejorado" de su trámite de información pública aunque sigue presentando "importantes lagunas" que pueden ser "subsanadas por las Cortes". Considera, entre otras cosas, que no se ha hecho un esfuerzo suficiente para estimular de "una oferta competitiva y eficiente" de créditos hipotecarios a tipo fijo.
Una de cada tres agencias inmobiliarias podría cerrar en los próximos meses por la caída en las ventas de vivienda
El descenso en la venta de inmuebles podría provocar el cierre en los próximos meses de una de cada tres agencias inmobiliarias, lo que supondría la clausura de 18.000 de las cerca de 60.000 oficinas que se calcula hay en España, según la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI). En una nota, la APEI asegura que una posible disminución de la demanda, unida a la regulación del sector prevista por el Gobierno y por algunas Comunidades Autónomas, con la aplicación de unos requisitos mínimos para los profesionales de la mediación inmobiliaria, "hacen pensar en un cambio radical en los próximos meses".
Hipoteca media en marzo: 144.000 euros a 27 años y a un 4,7 por ciento de interés
Los hogares y empresas que tienen una hipoteca en España dedican una media de 9.414 euros cada año a pagar su deuda, un 8 por ciento más de lo que tenían que destinar en 2006 –8.711 euros–, según los datos publicados este miércoles por la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Este aumento se debe casi en exclusiva al aumento del interés en los contratos a tipo variable. La hipoteca media ya está en los 144.000 euros, y se contrata al 4,69 por ciento y a 27 años.
Adicae advierte que la Ley Hipotecaria aprobada por el Gobierno beneficia a los bancos y no ayuda a los consumidores
El proyecto de Ley Hipotecaria ha sido aprobada por el Consejo de Ministros y va camino del Congreso para su tramitación. La asociación de consumidores Adicae cree que este proyecto beneficia exclusivamente a las entidades financieras, ya que los apartados que afectan a los usuarios son "accesorios, insuficientes y poco ambiciosos". Adiae cree que el Ejecutivo ha puesto "parches inocuos" con esta legislación, pues no ha establecido un régimen para la regulación del sobreendeudamiento de las familias españolas y ha dejado pasar la oportunidad para atajar la proliferación de cláusulas y prácticas abusivas.