Hipoteca
El importe hipotecario se duplicó en el mes de abril mientras la hipoteca media crece un 15,8 por ciento
El capital prestado para hipotecas aumentó en abril el 44,15 por ciento respecto al mismo mes del 2004, hasta 20.490,59 millones de euros, y el importe medio de los nuevos créditos se situó en 134.678 euros, el 15,8 por ciento más que un año antes, según el INE. En los cuatro primeros meses, el número de fincas hipotecadas creció el 10,1 por ciento en relación al mismo período del ejercicio previo, mientras que el importe total de los créditos subió el 23,17 por ciento.
El precio de la vivienda nueva y usada sube más de un 17 por ciento en el último año
El precio medio de la vivienda nueva libre subió un 17,17% en los últimos doce meses hasta alcanzar los 2.023 euros por metro cuadrado al cierre del mes de junio, según el informe de coyuntura presentado este miércoles por Tasaciones Inmobiliarios (Tinsa). Además esta subida de los precios coincide con otro record histórico del valor de las hipotecas, que lejos de frenar su ascenso se ha disparado más de un 25 por ciento.
El crédito hipotecario alcanzó en mayo su mayor importe desde septiembre de 2004
El crédito hipotecario concedido por las entidades financieras en España se situó a finales de mayo en los 642.312 millones de euros, lo que supone un incremento interanual del 25,2 por ciento, el mayor desde el mes de septiembre de 2004. Según los últimos datos de la Asociación Hipotecaria Española, el crecimiento entre mayo de 2004 y mayo de 2005 ha sido de casi 130.000 millones de euros, lo que a su juicio "prolonga el comportamiento expansivo del mercado hipotecario".
El importe de las hipotecas vuelve a dispararse en marzo un 7,89 por ciento
El capital prestado para hipotecas aumentó en marzo el 7,89 por ciento respecto al mismo mes del 2004, hasta 18.333,75 millones de euros, y el importe medio de los nuevos créditos se situó en 132.004 euros, el 11,1 por ciento más que un año antes, según el INE. Las cajas de ahorros concedieron más de la mitad de las hipotecas, el 52,4 por ciento con un importe de 9.295,21 millones de euros, seguida de los bancos, con 7.333,5 millones.
El Euribor cae hasta su valor más bajo de los últimos 13 meses
El Euribor a un año, el indicador más utilizado para fijar los tipos de interés de las hipotecas, cayó en mayo hasta su valor más bajo de los últimos 13 meses, el 2,193 por ciento, lo que abaratará las cuotas de los préstamos que se revisen en las próximas semanas. Los españoles que tengan una hipoteca media de 120.000 euros con un plazo de amortización de 20 años pagarán una cuota de 618 euros, 6 euros menos que el año pasado.
El crédito hipotecario creció en abril hasta alcanzar la cifra más alta de su historia
Las entidades financieras que operan en España elevaron levemente su ritmo de concesión de créditos hipotecarios en el mes de abril, como demuestra el hecho de que este negocio creció el 24,8 por ciento en comparación con abril de 2004, frente al 24,5 por ciento registrado en marzo. Sólo en abril, el saldo vivo de las hipotecas creció el 2,2 por ciento y se situó en 13.287 millones de euros, la cifra absoluta más elevada de la historia.
La morosidad hipotecaria repuntó entre enero y marzo por segundo trimestre consecutivo
La morosidad hipotecaria repuntó entre enero y marzo por segundo trimestre consecutivo y se situó en el 0,451 por ciento, frente al 0,441 por ciento del cierre de diciembre, según los datos facilitados por la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Sin embargo, esta asociación afirma que aún es pronto para hablar de cambio de tendencia.
El precio de la vivienda se situó en 2004 entre un 24 y un 35 por ciento por encima de su valor real
El Banco de España estima que la actual fase de crecimiento de la economía se mantendrá a corto plazo, pero los problemas de competitividad y el endeudamiento de las familias por el precio de la vivienda pueden cambiar esta tendencia. El precio de la vivienda está entre un 24 y un 35 por ciento por encima de su valor real, aunque lo más "probable" es que esa sobrevaloración desaparezca de forma "paulatina y ordenada". Además, los préstamos para vivienda suponían al término de 2004 el 63 por ciento de las deudas totales de las familias.
Un tercio de los créditos que se piden en España son hipotecas
El crédito a hogares para usos inmobiliarios explica prácticamente el 40 por ciento del crecimiento del crédito total entre 1994 y 2004, con un incremento de participación desde el 22 por ciento al 34 por ciento, según publica Caixa Catalunya en su último informe sobre la coyuntura económica.