Euríbor

La economía europea sigue creciendo a buen ritmo, si bien los tres primeros meses del año indican una moderación. Según los datos recogidos por Eurostat, la tasa interanual de crecimiento en los tres primeros meses del año la economía de la eurozona creció un 3 por ciento en relación al mismo periodo del 2006, tasa que en el conjunto de la UE fue del 3,2 por ciento. En el conjunto del año pasado las tasas relativas de crecimiento fueron del 3,3 y del 3,5 por ciento, respectivamente.

Desde el Gobierno se quieren acallar todas las alarmas. David Taguas, asesor económico de Zapatero, ha restado importancia al endeudamiento de las familias españolas. MAFO considera que los tipos de interés no interesan a las familias. Pero la Asociación Hipotecaria Española no lo ve así, y alerta de que el crecimiento acumulado de los tipos de interés como consecuencia de la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE) puede estar produciendo "tensiones" en los presupuestos de aquellas familias "más apalancadas" en el crédito hipotecario. Mientras, el Euribor sigue subiendo y alcanza su mayor nivel en seis años. Los jóvenes necesitan el 69 por ciento de su renta para comprar una vivienda.

El Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, no deja de subir. Los últimos datos, recogidos por la Asociación Hipotecaria Española, muestran una subida en el mes de mayo hasta el 4,373 por ciento, frente al 4,253 por ciento de abril, lo que supone el nivel más alto desde mayo de 2001 y la vigésima subida mensual consecutiva, según los datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Según la Agencia Hipotecaria Española (AHE), el indicador de referencia de las hipotecas no para de subir. Tras 19 meses de escalada, mayo podría cerrar el vigésimo mes de repuntes y colocar el indicador por encima del 4,36 por ciento, un 0,11 por ciento más que en abril. A tres días de que finalice el mes, el Euribor ha cerrado este lunes por encima del 4,43 por ciento. Según el INE, las familias con una hipoteca de 150.146 euros a 26 años tendrían que pagar 90 euros más al mes. El indicador no alcanzaba una cota tan alta desde mayo de 2001.

El gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez (MAFO), ha asegurado este jueves que "las familias no preguntan tanto sobre los tipos de interés" porque "sólo afectan a un 30 o un 40 por ciento de las familias". A pesar de las últimas subidas de tipos y de que el Euribor (indicador que se utiliza para calcular el precio de las hipotecas) se ha colocado este jueves en el 4,4 por ciento, Fernández Ordóñez opina que a las familias españolas no les interesa las subidas de tipos. Además, MAFO ha prevenido de "abruptos" ajustes en los mercados financieros ya que los niveles alcanzados son "difícilmente sostenibles".  

El presidente del Banco Central Europeo, Jean Claude Trichet, ha asegurado que la política monetaria sigue siendo "acomodaticia" y que la institución mantendrá una "estrecha vigilancia" sobre el comportamiento de los precios. Trichet advirtió en la rueda de prensa tras la decisión del BCE de mantener los tipos de interés en el 3,75 por ciento de que existen "riesgos alcistas a corto plazo" relacionados con los precios, y apeló a la necesidad de "anclar las expectivas de inflación", en un momento de "firme crecimiento" en la zona euro.

Tal como esperaban los expertos, el Banco Central Europeo (BCE) ha mantenido los tipos en el 3,75 por ciento. No obstante, el consejo de gobierno del BCE, integrado por 19 miembros tras la entrada de Eslovenia en la zona euro, mostrará su disposición a subirlo hasta el 4 por ciento en junio por su preocupación por la inflación futura. El aumento de la liquidez, que está sorprendiendo a los expertos y al propio BCE, hace temer un repunte de la inflación a partir de la segunda mitad del año.

El Euribor, el indicador más utilizado para calcular las hipotecas, cerró abril en el 4,253 por ciento tras sumar su decimonovena subida consecutiva, lo que para quienes revisen ahora sus préstamos supondrá un sobrecoste anual de 1.059,6 euros, después de que la hipoteca media se situara en febrero por encima de los 150.000 euros a 26 años. Según datos del mercado, que deberán ser confirmados por el Banco de España a mediados de mayo, en los cien meses que lleva cotizando el Euribor, tan sólo en 18 ha estado por encima del nivel al que cerró abril, todos ellos entre febrero de 2000 y julio de 2001. El aumento de la liquidez hace pensar en nuevas subidas de tipos por parte del BCE.

El Euríbor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, subió en marzo hasta el 4,106 por ciento, frente al 4,094 por ciento de febrero, según ha confirmado el Banco de España. Este dato supone una subida de 0,012 puntos respecto al 4,094 por ciento registrado en febrero. En marzo de 2006 el Euríbor estaba situado en el 3,105. En una hipoteca de 140.275 euros, a 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor, la cuota mensual pasaría de los 710,17 euros que tenía que pagar en marzo de 2006 a unos 787,84 euros, lo que supone un incremento mensual de 77,67 euros en las cuotas y una subida anual de 932 euros.