María Antonia Trujillo

La publicación de tres estudios diferentes ha coincidido este jueves con la subida del Euribor en mayo y con las declaraciones de la ministra Trujillo. Tanto la Asociación Hipotecaria Española (AHE), como el Consejo Económico y Social (CES) y el Consejo de la Juventud de España (CJE), coinciden en apuntar el continuo deterioro del acceso a la vivienda, que se acentúa en el caso de los jóvenes. En este punto el CJE advierte que los jóvenes dedican casi el 70 por ciento de su sueldo en una vivienda. Ante estos datos, la ministra Trujillo continúa empeñada en nadar contra corriente y afirma que ahora los jóvenes que quieran "acceder a una vivienda lo pueden hacer perfectamente".

La ministra Trujillo ha recomendado a las Comunidades Autónomas que extremen el control para que no se pongan en el mercado viviendas con menos de 30 metros cuadrados útiles, algo que considera una "realidad sangrante". No ha aclarado si también son sangrantes las "soluciones habitacionales imaginativas" de 25 metros cuadrados que propuso tras su llegada al Ministerio. En abril de 2005 Trujillo aseguraba que "los minipisos son un tipo de vivienda" que se correspondía con "la estructura familiar del siglo XXI". Y de la vivienda a las hipotecas, el Gobernador del Banco de España, MAFO, ha dicho también este jueves que a "las familias españolas" no les interesa la subida de los tipos de interés. "Sólo afectan –explica– a un 30 o un 40 por ciento".

El precio de la vivienda sigue subiendo: lo hizo otro 7,2 por ciento en el primer trimestre del año sobre el mismo período de 2006. Pese al discurso triunfalista del Gobierno, que se queda con que es la menor tasa de crecimiento registrada desde 1999, el dato queda muy lejos de los objetivos de la ministra. María Antonia Trujillo pretende que los precios sigan el ritmo del IPC, con subidas de entre el 3 y el 4 por ciento. Por otro lado, el número de transacciones ha caído un 12 por ciento del último trimestre de 2006 al primero de 2007.

Las familias españolas destinaron el 43,3 por ciento de su renta bruta disponible a financiar la compra de vivienda en el primer trimestre del año, la cifra más alta de toda la serie histórica, según los últimos datos del Banco de España. Este porcentaje contrasta con el 36,6 por ciento que era necesario destinar a tal fin en 2005 y con el 35 por ciento que destinaban las familias en 2004. En cuanto a los alquileres, los precios aumentaron un 4,3 por ciento en abril respecto al mismo mes del pasado año, casi dos puntos más que el índice general del IPC (2,4 por ciento); pese a que la titular de Vivienda puso en marcha, en abril de 2005, la Sociedad Pública de Alquiler, defendida por Zapatero en 2003 para facilitar precios asequibles a los inquilinos.

La Sociedad Púbilca de Alquiler de la ministra Trujillo, que a penas ha logrado cerrar 4000 contratos en más de dos años, tampoco ha conseguido que los precios de los alquileres bajen. A pesar de la fuerte inversión que realizó Trujillo en la citada sociedad, los arrendamientos de vivienda se han encarecido por encima del cuatro por ciento, llegando a superar en dos puntos la subida del IPC. Sólo en abril, el precio de los alquileres subió el 0,4 por ciento, frente al alza del 1,4 del IPC. 

El diario La Razón dedica este lunes en su sección "Caras de la noticia" un apartado a la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, después de que se haya sabido que el Ejecutivo cuenta en propiedad con 610 viviendas deshabitadas. Los pisos pertenecen a cinco Ministerios y varios organismos dependientes de éstos sin incluir los que corresponden a Defensa. Esta información surge en un momento en que las tan anunciadas fórmulas del Ejecutivo para mejorar el acceso a la vivienda no han dado sus frutos. Tampoco la Sociedad Pública de Alquiler que puso en marcha Trujillo, y que ha necesitado el trabajo de 3.000 delegados durante dos años y cinco meses para lograr 4.000 contratos.

La ministra de Vivienda durante su intervención en la VII Convención Municipal del PSOE, ha recodado que el texto (la Ley del Suelo) fue aprobado con el apoyo de la patronal y que las críticas hacia la norma –desde el PP– han sido "muy interesadas". María Antonia Trujillo se ha quejado de que "sólo el PP se ha opuesto a la Ley" para luego, arremeter contra los populares al afirmar que "los intereses del partido que dirige Mariano Rajoy son más ideológicos que competenciales y que la mayoría de ellos son inconfesables". Así, la titular de la cartera de Vivienda ha recordar que las políticas de vivienda del PP son "de plomo" para los ciudadanos y de "oro" para los que "se han llevado las plusvalías". Deloitte advierte de que la Ley provocará un abaratamiento "brutal" de las expropiaciones.

A pesar de que cuenta con más de 3.000 agentes repartidos por toda España y de que las condiciones en las que concede las viviendas son muy ventajosas, uno de los proyectos estrella de Trujillo, la Sociedad Pública de Alquiler, continúa recortando sus expectativas. Si en mayo de 2006 anunció que se proponía cerrar ese año con 5.500 contratos, cuando pasan dos años y cinco meses desde su constitución en octubre de 2005, continúa estando muy lejos de ese objetivo con un total de 4.007 viviendas alquiladas mediante esta sociedad. El PP habla de "sonado fracaso" y pide la "liquidación y cierre" de la SPA.

La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, apuesta por "incentivar y no penalizar a los propietarios" para que incorporen sus viviendas vacías al mercado del alquiler, así como por abordar en un futuro nuevas modificaciones fiscales con el mismo fin. Con estas palabras Trujillo puso así de manifiesto que su Departamento no es partidario de aplicar el canon sobre las viviendas vacías del País Vasco o las expropiaciones temporales en Cataluña. Trujillo ha reconocido, por otro lado, la necesidad de agilizar los juicios por desahuicio, una de las exigencias del Partido Popular.