Si no hay mercado inmobiliario para la vivienda de 2ª mano o se construyen más, jamás se sanearán los bancos, xq tendrán q provisionar los €300 y pico mil millones de valor en libros que tienen por embargo de deudas y eso es imposible de cubrir.
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Si no hay mercado inmobiliario para la vivienda de 2ª mano o se construyen más, jamás se sanearán los bancos, xq tendrán q provisionar los €300 y pico mil millones de valor en libros que tienen por embargo de deudas y eso es imposible de cubrir.
Enviado por McAlvar el día 8 de Mayo de 2012 a las 22:47
y eso es imposible de cubrir.
Así que ya pueden buscar otrs soluciones integrales e inteligentes para reactivar ese mercado y la inversión en inmuebles o toda la banco puede terminar cerrando. Ni nazionalizada se podrá esconder el agujero. Llevaría al propio estado a la quiebra.
Así que ya pueden buscar otrs soluciones integrales e inteligentes para reactivar ese mercado y la inversión en inmuebles o toda la banco puede terminar cerrando. Ni nazionalizada se podrá esconder el agujero. Llevaría al propio estado a la quiebra.
Vender pisos, exige que exista gente sin piso y que lo desee, lo busque. Pocos dicen que se hicieron pisos para los emigrantes , y estos se fueron.
Enviado por Hartado el día 9 de Mayo de 2012 a las 08:41
El arquitecto municipal del pueblo de la costa en que veraneo, decia que "si en este pueblo se casan cinco parejas al año... solo deben preverse cuatro viviendas nuevas al año (una pareja, usará un piso familiar")
Una nacion precisa pues los pisos al año acorde con las "·nuevas familias " previsibles. (Aunque la nueva familia sea 1 soltera/o)
A España llegaron casi de golpe hasta cicno millones de emigrantes. Que trabajaron duro, y ganaban dinero.
Digamos que les faltaban dos millones de pisos, de viviendas. Pues se las hicieron. Medio millon al año.
Vendieron las del primero, las del segundo.. y !zas! no vinieron mas y empezaron a irse algunos que vendieron su piso ( o lo dejaron a medio pagar, y que les bisquesn)
Se quedaron dos lotes de quinientos mil pisos sin vender. Y viviendas empezasas ...
No hay "familias" para esos pisos a la venta.
Hay que buscar que aparezcan personas que las deseen. O atraes "turistas" (dificil con las leyes españolas de defensa -nula- de la propiedad privada ), O las pones a precio o a condiciones de pago muy muy muy tentadores...
Y eso -comercio libre- no lo sabe hacer un pueblo, una nacion acostumbrada al dirigismo.
Una nacion precisa pues los pisos al año acorde con las "·nuevas familias " previsibles. (Aunque la nueva familia sea 1 soltera/o)
A España llegaron casi de golpe hasta cicno millones de emigrantes. Que trabajaron duro, y ganaban dinero.
Digamos que les faltaban dos millones de pisos, de viviendas. Pues se las hicieron. Medio millon al año.
Vendieron las del primero, las del segundo.. y !zas! no vinieron mas y empezaron a irse algunos que vendieron su piso ( o lo dejaron a medio pagar, y que les bisquesn)
Se quedaron dos lotes de quinientos mil pisos sin vender. Y viviendas empezasas ...
No hay "familias" para esos pisos a la venta.
Hay que buscar que aparezcan personas que las deseen. O atraes "turistas" (dificil con las leyes españolas de defensa -nula- de la propiedad privada ), O las pones a precio o a condiciones de pago muy muy muy tentadores...
Y eso -comercio libre- no lo sabe hacer un pueblo, una nacion acostumbrada al dirigismo.
Hay un montón de pesonas y empresas que mirán los precios y los ven muy baratos, pero no compran, porque cree que tal y como va estó, pueden llegar a regalarse, para no pagar el IBI, Comunidad, Agua, etc.
Enviado por McAlvar el día 9 de Mayo de 2012 a las 12:54
pueden llegar a regalarse, para no pagar el IBI, Comunidad, Agua, etc. Aun así no comprarán, porque tendrán que pagar por el Impuesto de Transmisiones más de lo que vale el inmueble.
En teroría hoy puede que haya viviendas con un valor caastral superior al de mercado y desde luego elque fijan para GTransmisiones en Madrid.
Cuando pase eso la banca y el estado estarán grogui.
En teroría hoy puede que haya viviendas con un valor caastral superior al de mercado y desde luego elque fijan para GTransmisiones en Madrid.
Cuando pase eso la banca y el estado estarán grogui.
Cada día hay más quiebras de empresas y particulares, más desempleo y menos ahorro. Es obvio que los preicos de las viviendas bvajen. Se deja para lo último, las medidas de reactivación, si es que han concebido alguna.
Enviado por McAlvar el día 9 de Mayo de 2012 a las 13:05