(Libertad Digital) En los últimos 15 años, España, Holanda, Irlanda y Reino Unido han experimentado incrementos anuales de dos dígitos en los precios inmobiliarios. No obstante, mientras el cierre de 2002 muestra claros síntomas de desaceleración en Holanda, en España y Reino Unido todavía persiste un fuerte encarecimiento de los mismos.
Uno de los principales factores por los que sube tanto el precio de la vivienda es -según este estudio del BCE, publicado por Cinco Días - el precio del suelo. Por eso, la autoridad monetaria destaca que los precios dependerán de la agilidad con la que cada mercado de vivienda sea capaz de poner al alcance de los constructores más suelo disponible . De hecho, los países que más aumentos han registrado son donde más ha aumentado el precio del suelo.
Otro de los factores que han propiciado este espectacular aumento de los precios es la coyuntura macroeconómica general. La mejora de la actividad económica ha provocado un aumento del empleo y con él un incremento de la renta disponible de las familias, lo que propicia que se multipliquen las decisiones de compra. Ha esto hay que sumar la espectacular bajada de los tipos de interés que ha supuesto para los países de la cuenca mediterránea su entrada en el euro.
El estudio elaborado por el banco emisor europeo concluye que el gasto de las familias a la hora de adquirir una vivienda es uno de los desembolsos más importantes de todo el consumo privado de los hogares. Por eso, advierte de que cualquier cambio sustancial en los intereses hipotecarios puede provocar un gran impacto en la demanda agregada de la vivienda o en la inflación.
Uno de los principales factores por los que sube tanto el precio de la vivienda es -según este estudio del BCE, publicado por Cinco Días - el precio del suelo. Por eso, la autoridad monetaria destaca que los precios dependerán de la agilidad con la que cada mercado de vivienda sea capaz de poner al alcance de los constructores más suelo disponible . De hecho, los países que más aumentos han registrado son donde más ha aumentado el precio del suelo.
Otro de los factores que han propiciado este espectacular aumento de los precios es la coyuntura macroeconómica general. La mejora de la actividad económica ha provocado un aumento del empleo y con él un incremento de la renta disponible de las familias, lo que propicia que se multipliquen las decisiones de compra. Ha esto hay que sumar la espectacular bajada de los tipos de interés que ha supuesto para los países de la cuenca mediterránea su entrada en el euro.
El estudio elaborado por el banco emisor europeo concluye que el gasto de las familias a la hora de adquirir una vivienda es uno de los desembolsos más importantes de todo el consumo privado de los hogares. Por eso, advierte de que cualquier cambio sustancial en los intereses hipotecarios puede provocar un gran impacto en la demanda agregada de la vivienda o en la inflación.