LD (EFE) En cuanto a las hipotecas totales, que incluyen no sólo las destinadas a la compra de una vivienda sino cualquier tipo de finca rústica o urbana (oficinas, viviendas y locales comerciales), el importe medio alcanzó los 158.722 euros, lo que supone un incremento del 14,2 por ciento con respecto a octubre de 2005. De las 156.288 hipotecas de todo tipo constituidas en octubre de 2006, el 97,9 por ciento tenía un tipo de interés variable, frente al 2,1 por ciento de tipo fijo, y el Euribor fue el índice de referencia utilizado en el 83,7 por ciento de los nuevos contratos.
El plazo medio de las hipotecas concedidas en octubre fue de 26 años, mientras que el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro -las entidades que más número de hipotecas conceden- se elevó al 4,05 por ciento, frente al 3,38 por ciento de un año antes. Así la cuota mensual de una hipoteca media se situaba en octubre del 2006 en 741,58 euros, frente a los 629,61 euros de octubre de 2005. El Euribor a un año subió en octubre por decimotercer mes consecutivo, alcanzó el nivel más alto desde junio de 2002 y se colocó en 3,799 por ciento, frente al 2,414 por ciento de un año antes.
El plazo medio de las hipotecas concedidas en octubre fue de 26 años, mientras que el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro -las entidades que más número de hipotecas conceden- se elevó al 4,05 por ciento, frente al 3,38 por ciento de un año antes. Así la cuota mensual de una hipoteca media se situaba en octubre del 2006 en 741,58 euros, frente a los 629,61 euros de octubre de 2005. El Euribor a un año subió en octubre por decimotercer mes consecutivo, alcanzó el nivel más alto desde junio de 2002 y se colocó en 3,799 por ciento, frente al 2,414 por ciento de un año antes.
En octubre se formalizaron 151.830 hipotecas sobre fincas urbanas, un 9,28 por ciento más que en octubre de 2005, aunque el 3,16 por ciento menos que un mes antes. De estas hipotecas, 110.980 fueron sobre viviendas, con un aumento del 22,92 por ciento con respecto a un año antes aunque el 4,08 por ciento menos que en septiembre. Por su parte, las hipotecas sobre fincas rústicas (que se elevaron a 4.458 en octubre, el 2,70 por ciento más que un año antes), tuvieron un importe total de 1.601 millones de euros.
Por entidades, las cajas de ahorro fueron las que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en octubre, el 57,7 por ciento del total, seguidas de los bancos, que acapararon el 33,7 por ciento de los préstamos, y de otras entidades financieras, con el 8,6 por ciento.
El número total de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 21.506 en octubre, lo que supone un crecimiento del 22,8 por ciento respecto al mismo mes de 2005, que fue del 30,7 por ciento en el caso de viviendas. Más de la mitad (52,4 por ciento) de los préstamos que variaron sus condiciones en el décimo mes del año pasado lo hicieron por cambios en los tipos de interés. En octubre, además, se redujo hasta el 2,2 por ciento el porcentaje de hipotecas a tipo fijo, desde el 6,8 por ciento anterior. En octubre, además, se cancelaron 79.832 hipotecas, el 17,8 por ciento más que un año antes. El 97,5 por ciento de las cancelaciones se hicieron sobre fincas urbanas y de ellas el 71,2 por ciento se debió a viviendas.
Por comunidades autónomas, Cataluña y Andalucía acapararon el mayor número de nuevas hipotecas para viviendas en octubre, que ascendieron a 24.110 en el caso de la Comunidad andaluza y 19.191 en el de la catalana. El mayor capital prestado en octubre se registró en Cataluña, y se elevó a 3.350.505 euros por el total de viviendas hipotecadas, mientras que en el caso de Andalucía alcanzó los 3.110.023 euros.
Por entidades, las cajas de ahorro fueron las que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en octubre, el 57,7 por ciento del total, seguidas de los bancos, que acapararon el 33,7 por ciento de los préstamos, y de otras entidades financieras, con el 8,6 por ciento.
El número total de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 21.506 en octubre, lo que supone un crecimiento del 22,8 por ciento respecto al mismo mes de 2005, que fue del 30,7 por ciento en el caso de viviendas. Más de la mitad (52,4 por ciento) de los préstamos que variaron sus condiciones en el décimo mes del año pasado lo hicieron por cambios en los tipos de interés. En octubre, además, se redujo hasta el 2,2 por ciento el porcentaje de hipotecas a tipo fijo, desde el 6,8 por ciento anterior. En octubre, además, se cancelaron 79.832 hipotecas, el 17,8 por ciento más que un año antes. El 97,5 por ciento de las cancelaciones se hicieron sobre fincas urbanas y de ellas el 71,2 por ciento se debió a viviendas.
Por comunidades autónomas, Cataluña y Andalucía acapararon el mayor número de nuevas hipotecas para viviendas en octubre, que ascendieron a 24.110 en el caso de la Comunidad andaluza y 19.191 en el de la catalana. El mayor capital prestado en octubre se registró en Cataluña, y se elevó a 3.350.505 euros por el total de viviendas hipotecadas, mientras que en el caso de Andalucía alcanzó los 3.110.023 euros.