La compraventa de viviendas cae un 20,3% interanual en julio

La caída de julio es más moderada que la experimentada en junio, cuando la compraventa de viviendas se hundió un 25,5%. En tasa intermensual (julio sobre junio), la compraventa de viviendas se incrementó un 4,7%, mientras que en los siete primeros meses del año estas operaciones acumulan un descenso del 33,1%.

Como viene siendo habitual, el retroceso de estas transacciones fue mayor en el caso de las viviendas usadas, donde la compraventa de este tipo de inmuebles retrocedió un 20,5% en tasa interanual, hasta 18.351 operaciones. Esta caída es ligeramente inferior a la de experimentada en junio (-32,6%).

Por su parte, la compraventa de viviendas nuevas cayó un 20,1% en julio respecto a igual mes de 2008, hasta sumar 18.688 transacciones. Este descenso es más elevado que el registrado en junio, cuando la compraventa de viviendas nuevas bajó un 18,1% en tasa interanual.

En tasa intermensual, las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron una subida del 11,6% respecto a junio, mientras que las de viviendas nuevas bajaron un 1,3%. En los siete primeros meses del año, se han vendido un 39,2% menos de inmuebles de segunda mano y un 27,6% menos de viviendas nuevas que en el mismo periodo de 2008.

El 91% de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en julio se realizaron con viviendas libres y el 9% restante con viviendas protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa se desplomó un 19,6% en julio en tasa interanual y un 34,3% en lo que va de año, con 33.694 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas cayó un 26,2% respecto a junio de 2008 y un 19,6% en los siete primeros meses, hasta sumar 3.345 transmisiones.

En julio, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (165) y Extremadura (129). El 57,7% de las compraventas de viviendas efectuadas en julio se registraron en Andalucía (7.898 operaciones), Madrid (4.709), Comunidad Valenciana (4.414) y Cataluña (4.347).

Las fincas transmitidas caen un 15%

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en julio fue de 158.490, con un descenso del 15,1% sobre igual mes de 2008, del 20,4% en los siete primeros meses y del 2,7% en términos intermensuales.

Por compraventa se transmitieron un total de 79.564 fincas, un 21,3% menos que en julio de 2008, mientras que 5.706 fincas se transmitieron por donación (-9,6%), 1.651 por permuta (-18,7%) y 29.197 inmuebles por herencia (-1%).

En el apartado de compraventa, el 89,8% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 10,2% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 51,8% fueron compraventas de viviendas. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 29,5% en julio en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas bajó un 20,3%.

En julio, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (698), Castilla-La Mancha (679), Castilla y León (642) y Aragón (641). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en La Rioja (389) y Castilla-La Mancha (288).