En un sistema de capitalismo normal, el hecho de que haya mayor demanda que oferta de un producto, haría disminuir la curva de precios, ya que con un superavit de producto, el precio debería tender a bajar.

Este sería el sistema liberal defendido en los primeros años del siglo XX, un modelo económico donde el empresario se enriquece a medio y largo plazo, mediante un fundamento en el trabajo honesto, la meritocracia, y una agresiva competencia de precios, calidad, y producto.

No obstante, nos encontramos en una aberración del sistema, un capitalismo salvaje, y descontrolado, fundamentado principalmente en la especulación a corto plazo, que ofrece grandes ganancias a unos pocos, y rápidamente, de tal modo que el sistema se desequilibra, y acaba en millonarias burbujas que desembocan, irremediablemente en una crisis.

En estos casos, qué hacemos? Pues se ha visto que el libre mercado ha dado lugar a desajustes importantes, estrés social, miseria generalizada, y un empobrecimiento tal de la población debido a las desorbitadas hipotecas, y alquileres, que han ejecutado un frenazo importante en el consumo, afectando a otros sectores (ocio, servicios, compra-venta de vehículos, etc).

Quizá no sería tan mala idea aplicar un intervencionismo de ciertos productos de primera necesidad, como es una vivienda, y los alimentos, establecer un límite de subida anual, para luchar contra la especulación, o cualquier otro tipo de medida. Lo que no se puede hacer es ser intervencionista cuando se debe dejar que la economía colapse, y se sanée, y libre mercado cuando se producen abusos, que llevan a la situación anterior.

¿Porqué están tan caros los pisos? Creo que la culpa en gran parte la tiene la Administración en general.
L repercusión del suelo es la que se lleva la gran parte del coste del piso.
Si una finca rústica no es edificalbe vale a 5 euros el m2; pero si se declara edificalbe vale 1.000 y hasta 3.000 o más. ¿Al propietario de la finca se le ha hecho un regalo que pagan tofdos los quevan a comprar los pisos, ¿Qué ha hecho ese Sr. para que haya ganado ese dinero tan sencillamewnte? NADA. Eso si que tiene un nombre especulacion y creo que este sistema es injusto.
Si el valor Catastral tiene 5 € registrados y paga por esa cantidad su IBI, debe cobrar como mucho el doble de lo que tiene declarado.
El Estado puede y debe regular esta situación, ya que la lotería hay que jugarse el dinero; pero estos Sres. se lo regalan sin hacer nada y sin jugarse nada tampoco.
Están siempre a la espera de que la Administración, por amistades y otras prevendas les recalifiquen los terrenos para hacerse millonarios.
Espero que así la contruccion sería mucho más barata.

Realmente la burbuja se crea por el control de precios, que haya vivienda en exceso no es un problema en si, tiene sus ventaj

Siempre haciendo caso de lo que se dicen en periódicos internacionales y justo esta noticia no la saca:


En el Mundo:
El Financial Times pone a Valencia como ejemplo del colapso español


Esto es lo que hace el PP en Valencia durante años y años.

Estamos jodidos, pero los bancos y los ricos siguen divirtiéndose a nuestra costa.

Vlad Tepes sí sabía tratar a toda esa escoria . . .

No cuenten mentiras:

Los apartamentos en la playa o en mitad de ningún sitio NO son viviendas porque no puedes vivir allí y luego desplazarte todos los días a la oficina. Marina D'or, las del Pocero o las de cualquier costa española no son viviendas.

Los mini-pisos, de menos de 90m2 útiles NO sirven para una familia de 4 miembros, no caben, no es digno tener que salir de casa para que los hijos puedan estar con sus amigos, o que sean ellos los que se vayan para estar tú con unos invitados. Eso NO es Digno.

Entre los pisos que reunen las condiciones para ser dignos, ¿han bajado a un precio lógico (entre 120.000 y 180.000 euros)? Pues mientras que sigan haciendo viviendas, a ver si alguna se hace pensando en que alguien pueda comprarla.
Nota: Un piso de 110m2+cochera+trastero cuesta construirlo menos de 70.000 euros, todo lo demás es beneficio y especulación, por tanto pagar más de 120.000 euros es dejarse robar.

La burbuja no consiste en que se hagan más viviendas de las que se venden -lo cual favorece la disminución de los precios, teoricamente-. La burbuja fue provocada por la facilidad a la hora de dar créditos hipotecarios sin importar el precio de la vivienda, basándose en un plazo enorme y ridículo del plazo de pago (40/50/...60 años de hipoteca) y amparándose en la ignorancia de la gente, a la que se le hizo creer que una vivienda en propiedad es "una inversión".
Evidentemente, la percepción hoy no es la misma como muchos han aprendido en sus propias carnes.
Lo que nos conviene es, justamente, que la construcción vuelva a recuperarse y si se hacen muchas viviendas, que se ajusten a un precio más realista y menos especulativo.
Junto a esto, a ver si este gobierno o cualquier otro se atreven, de una vez, a regular el mercado inmobiliario como es debido. Los bancos han de ser corresponsables porque para eso "tasan" el piso y el plazo de una hipoteca no debe ser superior a veinticinco años, no puede ser que haya enormes diferencias de precio entre un "primer piso" y un "cuarto", cuando están todos construídos igual, entre otras medidas obvias y fáciles.
Que a lo mejor ya no se construirían "viviendas de lujo" ¿y qué? Aquí se confunde el lujo con una cocina equipada con electrodomésticos que tú no hubieras comprado y azulejos feísimos. A ver cuando los constructores se adaptan a la verdadera demanda y dejan de contruir "a su bola".
Y por favor, que dejen de construir pisos de dos habitaciones "ideal parejas", cuando hoy día una habitación ya es para los "trastos".