El precio del suelo cae un 4,3%, hasta los 247,6 euros por metro cuadrado

El precio del suelo cayó el 4,3% el segundo trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2008, situándose en 247,6 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento respecto a los tres primeros meses del año del 3,7 por ciento.

Los datos publicados este jueves por el Ministerio de Vivienda reflejan un cambio en la tendencia a la baja que ha experimentado de forma intermensual desde el tercer trimestre de 2007, cuando el precio del suelo alcanzó su máximo de 285 euros por metro cuadrado.

De abril a junio, las transacciones de suelo disminuyeron el 25,9% respecto al mismo periodo de 2008, aunque experimentan un aumento del 5,5% frente al primer trimestre del año, hasta contabilizar 5.894 operaciones.

La superficie transmitida en dichas transacciones fue de 9,7 millones de metros cuadrados, el 13% más que en el primer trimestre y el 4,1% menos que de abril a junio de 2008. El valor de las transmisiones de suelo realizadas entre abril y junio asciende a 2.662,4 millones de euros, un 3,5% más que en el primer trimestre y un 1,7% menos que hace un año.

Por Comunidades Autónomas, el 18,8% de la superficie transmitida le corresponde a Murcia (1,8 millones de m2), el 13,9% a Andalucía (1,3 millones de m2), el 12,9% a Cataluña (1,2 millones de m2), el 12,1% a Castilla-La Mancha (1,17 millones de m2) y el 9,4% a Madrid (0,9 millones de m2).

Madrid es asimismo la comunidad en la que las operaciones de suelo alcanzaron un valor más elevado, 439,1 millones de euros, seguida de Murcia (397,2 millones de euros) y Andalucía (392,7 millones de euros).

Por lo que respecta a los precios, el suelo es más caro en los municipios de más de 50.000 habitantes, donde el metro cuadrado se paga a 602,8 euros, el 4% menos que un año antes. Por el contrario, el metro cuadrado de suelo es más barato en los municipios de menos de 1.000 habitantes, donde cuesta 85 euros, el 7,1% más que hace un año.

Entre ambos extremos se sitúa el suelo de los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes (119,2 euros/m2, el 2,3% menos), los de entre 5.000 y 10.000 (203,3 euros/m2, el 5,9% más), y los de entre 10.000 y 50.000 (295,2 euros/m2, el 6,2% menos).

El metro cuadrado de suelo más caro está en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona (973,1 euros), Madrid (962,6 euros), Álava (852,4 euros) y Valencia (832 euros), mientras que el más barato que se puede encontrar en las localidades de este tamaño está en Jaén (317,7 euros), Segovia (365,7 euros) y Cantabria y Palencia (396 euros).