LD (Agencias) El informe de Caixa Catalunya muestra una preocupación por el alto ritmo de crecimiento de la oferta de vivienda en España. Las 708.000 que se inician este año son un récord respecto a las 687.000 de 2004 y una cifra muy lejana al promedio registrado desde mediados de los 90, que se situaba en 490.000 viviendas. Este ritmo de construcción, "sitúa la oferta por encima de los valores de equilibrio a largo plazo", de acuerdo con el estudio, que alerta sobre que la "continuidad de este fenómeno" en 2005 anticipan "excesos de oferta que el mercado tendrá que gestionar en el futuro".
Los precios, pese al aumento de la oferta, no remiten. De hecho, y según el citado informe, la media de los precios de las viviendas crecerá a lo largo del año un 16,2 por ciento. Esto supondrá que, de media, el precio del metro cuadrado en España subirá en 1.777 euros. Estas tasas de incremento igualan el promedio de 2003 y 2004 y suponen una leve desaceleración respecto al crecimiento de los precios en un 16,8% alcanzado en 2002.
Por otra parte, las hipotecas concedidas aumentarán un 18,7% en 2005, lo que supone un "freno" respecto al crecimiento del 21% que se produjo en 2004. Con estos datos en la mano, el estudio de Caixa Catalunya concluye que "continuará a corto plazo el intenso avance en el precio de la vivienda", aunque "será difícil que se mantenga más allá de algunos ejercicios"