L D (Agencias) Así, en noviembre se constituyeron 148.154 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, el 11,3 por ciento más que un año antes. Por su parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre viviendas se situó en 130.761 euros en noviembre, el 16 por ciento más que en el mismo período de 2004 y el 2,6 por ciento más que en octubre de 2005, cuando fue de 127.398 euros. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanzó los 20.286 millones de euros en noviembre, lo que supuso un incremento interanual del 28 por ciento, mientras que en las fincas rústicas esa cifra se situó en 1.099 millones, el 26,5 por ciento más.
Si se compara con el mes anterior, en noviembre el número de hipotecas constituidas aumentó el 4 por ciento para fincas rústicas y el 3,4 por ciento para las urbanas, en tanto que el capital prestado se incrementó el 7,2 por ciento en las rústicas y el 7,4 por ciento en las urbanas. Por clase de finca, el 97 por ciento de las hipotecas constituidas en noviembre correspondió a fincas urbanas, mientras que el tres por ciento restante se dedicó a rústicas.
Dentro de las urbanas, el 73,6 por ciento son viviendas, el 23,7 por ciento son fincas urbanas y el 2,6 por ciento correspondió a solares. El 62,6 por ciento de las viviendas con hipoteca constituida en noviembre pertenecen a personas físicas y el 37,4 por ciento a personas jurídicas, en tanto que en lo que respecta al capital prestado, el 60,5 por ciento fue concedido a personas físicas, y el 39,5 por ciento a jurídicas. En noviembre, nueve de cada diez hipotecas constituidas sobre viviendas eran para las de precio libre, mientras que una de cada diez tuvieron algún régimen de prestación.
En tasa interanual, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas de precio libre subió el 15 por ciento y el de las protegidas lo hizo el 12 por ciento. En lo que afecta al tipo de interés, el 97 por ciento de las hipotecas constituidas en noviembre utilizó un tipo de interés variable, frente al 3 por ciento restante de tipo fijo. Además, el Euribor volvió a ser en noviembre el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas (80 por ciento de los contratos), mientras que el índice de referencia de las cajas de ahorro se utilizó en el 8,8 por ciento de los contratos. El préstamo hipotecario fue la operación garantizada más utilizada en noviembre (89 por ciento del total), seguida de la cuenta de crédito (8,7 por ciento).
Las cajas de ahorro fueron las que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en noviembre (53,8 por ciento del total), seguidas de los bancos (34,8 por ciento) y otras entidades financieras (11,3 por ciento). En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 51,5 por ciento del total, los bancos el 38,6 por ciento y el resto de entidades el 9,9 por ciento. Las comunidades autónomas donde el número de fincas con hipoteca constituida en noviembre por cada 100.000 habitantes fue mayor son Baleares (617 hipotecas) y la Comunidad Valenciana (523), mientras que las regiones en las que el importe medio hipotecado fue mayor son Madrid (189.000 euros) y el País Vasco (173.000 euros).
Por el contrario, las autonomías con menor número de fincas con hipoteca constituida en noviembre fueron Extremadura (240) y Asturias (246), mientras que estas dos comunidades también fueron las que registraron el menor importe medio hipotecado, con 92.000 y 109.000 euros, respectivamente. Esta estadística, elaborada con carácter mensual por el INE en el ámbito nacional, recoge información sobre el número de fincas hipotecadas, según sean de naturaleza rústica, urbanas o de otro tipo.
Si se compara con el mes anterior, en noviembre el número de hipotecas constituidas aumentó el 4 por ciento para fincas rústicas y el 3,4 por ciento para las urbanas, en tanto que el capital prestado se incrementó el 7,2 por ciento en las rústicas y el 7,4 por ciento en las urbanas. Por clase de finca, el 97 por ciento de las hipotecas constituidas en noviembre correspondió a fincas urbanas, mientras que el tres por ciento restante se dedicó a rústicas.
Dentro de las urbanas, el 73,6 por ciento son viviendas, el 23,7 por ciento son fincas urbanas y el 2,6 por ciento correspondió a solares. El 62,6 por ciento de las viviendas con hipoteca constituida en noviembre pertenecen a personas físicas y el 37,4 por ciento a personas jurídicas, en tanto que en lo que respecta al capital prestado, el 60,5 por ciento fue concedido a personas físicas, y el 39,5 por ciento a jurídicas. En noviembre, nueve de cada diez hipotecas constituidas sobre viviendas eran para las de precio libre, mientras que una de cada diez tuvieron algún régimen de prestación.
En tasa interanual, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas de precio libre subió el 15 por ciento y el de las protegidas lo hizo el 12 por ciento. En lo que afecta al tipo de interés, el 97 por ciento de las hipotecas constituidas en noviembre utilizó un tipo de interés variable, frente al 3 por ciento restante de tipo fijo. Además, el Euribor volvió a ser en noviembre el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas (80 por ciento de los contratos), mientras que el índice de referencia de las cajas de ahorro se utilizó en el 8,8 por ciento de los contratos. El préstamo hipotecario fue la operación garantizada más utilizada en noviembre (89 por ciento del total), seguida de la cuenta de crédito (8,7 por ciento).
Las cajas de ahorro fueron las que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en noviembre (53,8 por ciento del total), seguidas de los bancos (34,8 por ciento) y otras entidades financieras (11,3 por ciento). En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 51,5 por ciento del total, los bancos el 38,6 por ciento y el resto de entidades el 9,9 por ciento. Las comunidades autónomas donde el número de fincas con hipoteca constituida en noviembre por cada 100.000 habitantes fue mayor son Baleares (617 hipotecas) y la Comunidad Valenciana (523), mientras que las regiones en las que el importe medio hipotecado fue mayor son Madrid (189.000 euros) y el País Vasco (173.000 euros).
Por el contrario, las autonomías con menor número de fincas con hipoteca constituida en noviembre fueron Extremadura (240) y Asturias (246), mientras que estas dos comunidades también fueron las que registraron el menor importe medio hipotecado, con 92.000 y 109.000 euros, respectivamente. Esta estadística, elaborada con carácter mensual por el INE en el ámbito nacional, recoge información sobre el número de fincas hipotecadas, según sean de naturaleza rústica, urbanas o de otro tipo.