Pero, vamos a ver: todo terreno situado en el mapa pertenece a algún ayuntamiento; por muy alejado del centro, de la playa, del rio; por muy escarpado que quede el solar, aunque no lleguen por allí ni las cabras más experimentadas en escalar paredes: pertenece a un ayuntamiento, el que sea, con su alcalde y...¡oh, sorpresa!: con su ¡concejal de urbanismo!. Y bien, ¿alguien me puede explicar cómo piensan reducir costes quitando "intermediarios" si no pueden eliminar "al intermediario" más voraz: el concejal de urbanísmo (con su alcalde, claro).

Pero, vamos a ver: todo terreno situado en el mapa pertenece a algún ayuntamiento; por muy alejado del centro, de la playa, del rio; por muy escarpado que quede el solar, aunque no lleguen por allí ni las cabras más experimentadas en escalar paredes: pertenece a un ayuntamiento, el que sea, con su alcalde y...¡oh, sorpresa!: con su ¡concejal de urbanismo!. Y bien, ¿alguien me puede explicar cómo piensan reducir costes quitando "intermediarios" si no pueden eliminar "al intermediario" más voraz: el concejal de urbanísmo (con su alcalde, claro).

Hace 6 anos yo compre una vivienda nueva de 70 m2 habitables, con plaza de garaje, zonas comunes y piscina por 90.000 euros. Por que? Por que era la primera promocion de una zona nueva de expansion donde no habia absolutamente nada mas que solares al lado de un barrio marginal de Almeria. La siguiente promocion, con exactamente el mismo equipamiento, costaba 120.000 euros, y la tercera, ya va por 240.000 euros (eso si, con mejores acabado y pisos mas grandres). La zona no ha cambiado, seguimos al lado del barrio marginal (el cual han prometido por activa y por pasiva que lo quitan de ahi, pero yo no me lo creo), aunque la verdad es que, como no les interesa que la policia ande cerca, pues no delinquen por la zona, asi que se vive bastante mas tranquilo de lo que yo me temia. Pero bueno, a lo que voy, LOS PISOS DECENTES A 90.000 EUROS SON POSIBLES, y estoy seguro, como dice jlh, que la constructora (por cierto, una bastante grande y conocida en Espana, afincada en Granada) gano todo lo que tenia que ganar con mi promocion.

No va mal encaminado jlh, de hecho se puede construir por 300€/m2, hasta los 500€/m2 de los que habla es tramitación administrativa. Cuando gane el PP, si a diferencia de la lengua cumple su promesa y liberaliza el suelo se venderán pisos por debajo de los 500€/m2.

El precio de una hectarea de suelo,de secano,va de las 400.000 pts.del erial;al millon de pts.;ni un centimo más.

El coste de "construir " una vivienda,está en las 100.000 pts. el metro cuadrado;todo lo demas son impuestos , coste del suelo y un infinito etcetera..

De lo anterior se deduce,que el principal encarecimiento de la vivienda,viene de los "especuladores" de terrenos,que son los propietarios de todo el suelo rural alrededor de los nucleos de poblacion,"con el consentimiento de "todos" los entes publicos";que luego a su vez los recalifican de rusticos a edificabes,multiplicando su valor cientos de veces,para poder asi financiar su absoluto despilfarro economico,a costa de las nuevas generaciones,a las que "estafan y exclavizan de por vida".
Es decir: crean ciudadanos dociles y aborregados,para su perfecto control politico y social;por eso,a pesar de los 5 millones de parados,aqui los unicos que se manifiestan contra el desgobierno,son....los Guardias Civiles.

Y por supuesto,con la complicidad de la banca;sin la cual no se mueve un ladrillo;y a la que se rescata de la quiebra de la burbuja inmobiliaria,con el dinero del contribuyente;sin que NADIE DIMITA,NI VAYA A LA CARCEL..

Luego, para disimular su "pelotazo",su golferia,y su malversacion de los caudales y administraciones publicas , engañan al personal, con las VPO, las desgravaciones en el IRPF y demas subvenciones.

Y por supuesto tambien,tanto los del Psoe como los del PP,como los demas;pues en esto la ideologia no "entra".

En Andalucia,existen algunos municipios(que ,evidentemente son la escepcion),donde los Ayuntamientos facilitan los terrenos a precio de coste;y donde se permite incluso ,que los propios ciudadanos que lo deseen,SE CONSTRUYAN ELLOS MISMOS ,SU PROPIA VIVIENDA.

Por supuesto tambien ,con toda una generacion de ciudadanos,que ha especulado tambien con el coste de la vivienda,a espensas del futuro de sus hijos ,y ó de los demas.

Y para acabar,con tambien,una juventud aborregada y autoanulada, con la litrona y el cannabis,el futbol y las nuevas tecnologias,e incapaz de salir a la calle a defender sus derechos ,su vida y su futuro.
No es estraño pues,de que muchos economistas ya hablen de la "generacion NINI,de la generacion perdida.
Tenemos lo que nos merecemos.

Espero vivir para verlo y verlo para creerlo. Ni de coña, sin subvenciones y sin repercuciones de metros comunes y sin pos ya que... Ni de coña.

Soy aparejador y os aseguro que construir una vivienda cuesta unos 500 – 600 euros/m2, incluyendo la construcción en sí, proyecto, técnicos, licencias, etc. Por tanto, un precio de 1.000 euros el m2 significa que el dueño del terreno y el promotor están ganando tanto como todos los demás intervinientes juntos. Parece barato esto de los 1.000 euros/m2, pero SI SE LIBERALIZASE EL SUELO, el precio del suelo bajaría muchísimo, y se lograrían viviendas nuevas por menos de 1.000 euros/m2.

Al final acabaremos viviendo en barracas e iluminándonos con candiles de aceite. Los pisos están a precios desorbitados. Hinchan los precios para hacer negocio y claro, si ahorra nos pretenden vender cuatro paredes prefabricadas y punto como si fuera la panacea pues 90.000 euros que dice el artículo me parece carísimo. Es más, creo que es un nuevo "timo de la estampita". Y no digo yo que me construyan una piscina (ni siquiera comunitaria, que cuando quiero ir a nadar ya me voy a la playa) pero es que al final no van a poner ni electricidad ni tomas para el teléfono y vamos a tener que ir con un cubo a la plaza para traer agua para ducharnos. Así, a base de quitar "extras" yo también construyo, no pisos: casas, ciudades. Y qué manía con lo de "casas para los jóvenes"... Ni que los jóvenes ansiáramos vivir en cuchitriles.

Buenas tardes. Cuando lo vea, lo creeré. Y más aún: no servirá de nada si solo queda en un experimento. Si no se sigue el ejemplo y se suman decenas, cientos, miles de promotores, la idea no tendrá éxito a efectos prácticos para las clases medias. Un saludo.