L D (EFE) El portal inmobiliario Idealista.com indica en un informe que el precio de la vivienda usada en Madrid creció un 4,1 por ciento y el metro cuadrado se situó a 3.128 euros en el primer trimestre, mientras que en Barcelona este incremento fue del 3,3 por ciento con el metro cuadrado se situó en 2.940 euros. Estos incrementos referentes al primer trimestre de 2003 son inferiores a los registradas en el cuarto trimestre de 2002 (Barcelona subió un 10 por ciento y Madrid un 8,6 por ciento) y que en el mismo periodo hace un año (Barcelona subió un 7 por ciento y Madrid un 5 por ciento).
Fuentes del portal explican que "estas subidas pueden apuntar el inicio de un cambio en el ciclo inmobiliario, sobre todo si se comparan estos incrementos con los producidos" anteriormente. Según explicaron, en este primer trimestre de 2003, "tanto Barcelona como Madrid se han comportado más moderadamente que en trimestres anteriores y parece que los vendedores pueden estar empezando a ajustar los precios que piden por sus viviendas en un mercado en el que ya todo no se vende".
Sin embargo, el volumen de crédito hipotecario gestionado –incluye el saldo vivo y la titulización– sigue creciendo y al cierre del pasado mes de febrero ascendía a 389.251 millones de euros, lo que supone un incremento del 21,5 por ciento respecto al mismo mes del pasado ejercicio. Según los datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), el crecimiento del crédito se mantiene a un ritmo superior al 20 por ciento –tasa que se mantiene desde mediados del 2002–, con un aumento absoluto en los últimos 12 meses cercano a los 69.000 millones de euros.
Las cajas de ahorro y las cooperativas de crédito continúan, al cierre de febrero, a la cabeza del crecimiento en crédito hipotecario, con tasas interanuales del 21,4 y del 21,5 por ciento, respectivamente, en tanto que los bancos crecieron al 18,5 por ciento.
Fuentes del portal explican que "estas subidas pueden apuntar el inicio de un cambio en el ciclo inmobiliario, sobre todo si se comparan estos incrementos con los producidos" anteriormente. Según explicaron, en este primer trimestre de 2003, "tanto Barcelona como Madrid se han comportado más moderadamente que en trimestres anteriores y parece que los vendedores pueden estar empezando a ajustar los precios que piden por sus viviendas en un mercado en el que ya todo no se vende".
Sin embargo, el volumen de crédito hipotecario gestionado –incluye el saldo vivo y la titulización– sigue creciendo y al cierre del pasado mes de febrero ascendía a 389.251 millones de euros, lo que supone un incremento del 21,5 por ciento respecto al mismo mes del pasado ejercicio. Según los datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), el crecimiento del crédito se mantiene a un ritmo superior al 20 por ciento –tasa que se mantiene desde mediados del 2002–, con un aumento absoluto en los últimos 12 meses cercano a los 69.000 millones de euros.
Las cajas de ahorro y las cooperativas de crédito continúan, al cierre de febrero, a la cabeza del crecimiento en crédito hipotecario, con tasas interanuales del 21,4 y del 21,5 por ciento, respectivamente, en tanto que los bancos crecieron al 18,5 por ciento.