La compraventa de viviendas en Andalucía se dispara un 16,5%

La compraventa de viviendas en Andalucía en julio ha aumentado un 16,5% respecto al mismo mes del año anterior, tras salir de tasas negativas y sumar un total de 11.257 operaciones. Si se compara con el mes anterior, el ascenso en la comunidad ha sido del 7,3%, según datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Las 11.257 compraventas de viviendas suponen el segundo mejor dato de este índice en un mes de julio en la región de la serie histórica.

De las operaciones de compraventa anotadas en julio en Andalucía, 10.174 se realizaron sobre viviendas libres y 1.083 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 2.594 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 8.663. estuvieron relacionadas con edificios usados.

En julio se realizaron un total de 17.494 operaciones sobre viviendas. Además de las 11.257 compraventas, 3.034 fueron herencias, 324 donaciones y 8 permutas. En total, durante julio se transmitieron en Andalucía 27.298 fincas urbanas a través de 17.655 compraventas, 4.282 herencias, 504 donaciones, 31 permutas y 4.282 operaciones de otro tipo.

Igualmente, se realizaron 4.998 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 1.957 herencias, 1.976 compraventas, 162 donaciones, 25 permutas y 782 operaciones de otro tipo. La compraventa de viviendas subió en todas las comunidades, con Navarra (+42,33%) Cantabria (+32,10%) y La Rioja (+31,60%) a la cabeza, salvo en Baleares (-2,46%),.

A nivel nacional, la compraventa de viviendas registró el pasado mes de julio un aumento del 19,4% con respecto al mismo mes de 2023, hasta un total de 57.302 operaciones, su mayor cifra en cualquier mes desde septiembre de 2022 y la más alta en un mes de julio desde 2007, cuando se superaron las 63.000 operaciones. Con el avance de julio, la compraventa de viviendas vuelve a tasas positivas después de las caídas interanuales del 6,1% y del 21,5% en mayo y junio, respectivamente.

El aumento interanual de la compraventa de viviendas en julio se ha debido tanto al repunte de las operaciones sobre pisos nuevos, que avanzaron un 38,6% interanual, hasta las 11.302 operaciones, como a las realizadas sobre viviendas usadas. Éstas se incrementaron un 15,5% interanual, hasta las 46.000 operaciones.

El 92,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio fueron viviendas libres y el 7,9%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 18,6% interanual, hasta las 52.761 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas aumentó un 29,4%, hasta sumar 4.541 transacciones. En tasa intermensual (julio sobre junio), la compraventa de viviendas subió un 14,4%, mientras que en los siete primeros meses de 2024 se ha reducido un 1,3%, con un avance del 7,7% en el caso de las viviendas nuevas y un retroceso del 3,4% en el de las viviendas usadas.