LD (Agencias) La ministra de Vivienda ha rechazado de plano en los presupuestos para 2005 que la promesa adelantada por José Luis Rodríguez Zapatero durante la campaña electoral para frenar lo que llamaban “burbuja inmobiliaria” (ahora muchos lo cambian por "boom" e incluso hablan de desaceleración) fuera la de poner en el mercado anualmente 90.000 casas para compra, (70.000 a precio tasado y 20.000 VPO) y 90.000 en alquiler.
Tampoco ha querido hacer suyas las palabras de Zapatero cuando prometió que los precios de estas viviendas oscilarían entre 48.801 y 96.162 euros. Unos meses después, las 180.000 viviendas prometidas por el presidente se han convertido en 180.000 "actuaciones".
Además, según informa la agencia Efe, durante su comparecencia para presentar los presupuestos de Vivienda, la ministra se refirió la interrupción en la publicación de las estadísticas sobre la evolución del precio de la vivienda que hasta ahora ofrecía el Ministerio de Fomento, para anunciar su decisión de no ofrecer este tipo de datos hasta que el Ministerio de Vivienda cuente con un Departamento Estadístico propio. Según dijo, esto no sucederá hasta que Vivienda se haya instalado en el edificio que han elegido como sede, un edifico de Patrimonio del Estado ubicado en el número 112 del Paseo de la Castellana de Madrid.
Las 180.000 "actuaciones" del ministerio de Vivienda
Según la documentación facilitada por la ministra, de las 180.000 actuaciones anuales previstas para facilitar el acceso a una vivienda, 84.650 se materializarán en viviendas protegidas para ser vendidas (62.500 de nueva construcción y el resto ya existentes), 46.800 en protegidas para ser arrendadas (15.800 nuevas, 15.000 existentes y 16.000 en subvenciones a los inquilinos). Otras 35.000 actuaciones serán para la rehabilitación de viviendas y las 13.550 restantes para sacar suelo suficiente para promover otras tantas viviendas.
¿Quiénes serán los beneficiados de las ayudas a la vivienda?
Según el proyecto de Presupuestos Generales del Estado (PGE) para el 2005, los destinados al Ministerio de Vivienda son un 31,7 por ciento superiores a la cuantía que se presupuestó para la política de vivienda durante el 2004, lo que supone el mayor de los incrementos registrados por los presupuestos de los diferentes ministerios. Concretamente, 814,4 millones se destinarán a políticas de vivienda y, de ellos, 347,72 millones para ayudas estatales directas al pago de la entrada de una vivienda, lo que supone casi el 40 por ciento del presupuesto de todo el Ministerio y un incremento del 87 por ciento respecto al del 2004.
Según la ministra, las ayudas a la vivienda cubrirán entre el 5 y el 11 por ciento del precio y se otorgarán en función de las condiciones particulares del comprador, que preferentemente serán jóvenes o colectivos con especiales dificultades para acceder a una vivienda. En cualquier caso, los ingresos del solicitante de las ayudas no podrán superar en 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), es decir, que deberá ganar menos de 1.610 euros al mes (267.881 de las antiguas pesetas).
Además de las ayudas directas a la entrada, se destinarán 205 millones del presupuesto a subvenciones al alquiler, rehabilitación y promoción de viviendas protegidas, un 31% más que lo presupuestado para este año. De esta cantidad, el 77% será para otorgar ayudas tanto a inquilinos como a propietarios de viviendas en alquiler, el 15% a la remodelación de centros urbanos y a la recuperación de los degradados y el 7% a la urbanización de suelo para promover viviendas protegidas.
Además de las ayudas directas a la entrada, se destinarán 205 millones del presupuesto a subvenciones al alquiler, rehabilitación y promoción de viviendas protegidas, un 31% más que lo presupuestado para este año. De esta cantidad, el 77% será para otorgar ayudas tanto a inquilinos como a propietarios de viviendas en alquiler, el 15% a la remodelación de centros urbanos y a la recuperación de los degradados y el 7% a la urbanización de suelo para promover viviendas protegidas.
Ayudas que descienden
Frente al aumento de estas partidas, hay otras ayudas que descienden, como la subsidiación de préstamos hipotecarios, cuyo importe cae entre este año y el siguiente el 4%, hasta los 186,77 millones, debido -según Trujillo- a que éstos se firmaron con tipos de interés de hasta el 13%, frente al cerca del 3% actual. También desciende en un 5% el importe que se destinará a la firma de convenios con las Comunidades Autónomas, que se queda en 52,5 millones, según la ministra, quien explicó que esta caída se debe a que la mayoría de los acuerdos ya están casi ejecutados.
El presupuesto del Ministerio también incluye 6 millones para la creación de una Agencia Pública del Alquiler que sirva de intermediador entre futuros inquilinos y propietarios para aumentar la seguridad jurídica en este tipo de contratos y conseguir así dinamizar el sector del alquiler.