L D (Agencias) El precio del metro cuadrado en Madrid se situó en los 4.262 euros, si bien fue inferior al registrado hace un año, cuando su coste era de 4.274 euros. Según Idealista.com, "aunque la bajada es moderada, el descenso de los precios registrado en 2007 pone de manifiesto el fin del ciclo alcista y la entrada en un periodo de reajuste".
Por distritos, Moratalaz, que el pasado año marcó una de las subidas interanuales más importantes de la capital (+9,1por ciento), se adjudicó la mayor caída en 2007, con un 4,6 por ciento. Por su parte, los principales incrementos se localizaron en las zonas más caras de la capital, como el barrio de Salamanca (+4,2 por ciento), Chamberí (+3,2 por ceinto) o Chamartín (+2,8 por ciento), seguidas del distrito centro (+2,7 por ciento).
En el caso de Barcelona, el precio medio por metro cuadrado se situó al cierre de 2007 en los 4.769 euros, frente a los 4.865 euros de 2006. No obstante, hasta nueve municipios bajaron de precio durante este año, registrándose la mayor caída en el distrito de Sant Andreu, dónde los precios de la vivienda usada se redujeron en un 6,3%, seguido de San Martí (-4,4 por ciento), Nou Barris (-3,4 por ciento) y Horta Guinardó (-2,9 por ciento).
Por otro lado, el informe señala que el distrito de Sarriá Sant Gervasi ha experimentado un incremento en los precios de la vivienda usada del 1,4 por ciento, hasta los 5.914 euros metro cuadrado, y constata la tendencia de que los distritos más caros se están adaptando mejor a la nueva situación posterior al 'boom' inmobiliario, aún a pesar de crecer por debajo del IPC (4,1 por ceinto en noviembre), "lo que supone de facto bajadas reales de precio".
El estudio se refiere también a Valencia, que registró un incremento del precio de la vivienda usada del 3,7 por ciento, aunque el crecimiento se vio condensado durante los dos primeros trimestres del año, coincidiendo con la celebración de la Copa América de vela. Una vez terminado el evento, se produjeron caídas del 0,7 por ciento en el tercer trimestre y del 0,2 por ciento en el cuarto trimestre.
Sólo el distrito de Camins al Grau experimentó un incremento superior a la inflación (+4,9 por ciento), mientras que otros seis distritos lo hicieron por encima del 1 por ciento: Rascanya (+3,7 por ciento), Extramurs (+3,5 por ciento), L'Eixample (+3,1por ciento), Poblats Maritims (+2,3 por ciento), Benicalap (+1,8 por ciento) y el Pla del Real (+1,1 por ciento).
Los cincos distritos en los que se registraron caídas en los precios de la vivienda usada fueron Saida (-2,2 por ciento), Jesús (-2,1 por ciento), L'Olivereta (-2 por ciento), Beniclamet (-0,4 por ciento) y Algirós (-0,4 por ciento).