LD (EFE) Al cierre de diciembre pasado, el saldo total de hipotecas –tanto de familias como de empresas– ascendía a 911.376 millones de euros, después de crecer en 172.042 millones en el año. Ahora empieza la desaceleración y, según las previsiones de la Asociación Hipotecaria, el aumento en 2007 será de entre el 14 y el 18 por ciento, muy inferior al de los últimos años pero que permitirá superar la barrera psicológica del billón de euros. El nivel del precio de los inmuebles alcanzado en 2006 -explica la AHE- y las previsibles subidas de tipos del Banco Central Europeo (BCE) contribuirán durante 2007 a la desaceleración progresiva de la actividad, sobre todo en el segmento de la financiación a la vivienda que, no obstante, tendrá un comportamiento global expansivo.
Los últimos datos publicados por el Banco de España demuestran que los préstamos solicitados por los hogares para la compra de vivienda están creciendo a un ritmo más lento que el total de las hipotecas, pues en noviembre aumentaron el 20,2 por ciento, tres puntos menos que el conjunto del sector.
De las cifras facilitadas este jueves por la Asociación Hipotecaria se deduce que las cajas de ahorros son las que fomentan el fuerte crecimiento del sector, mientras que los bancos están impulsando la desaceleración. De hecho, las cajas aumentaron el 28,8 por ciento el saldo en hipotecas, hasta rozar los 500.000 millones de euros, mientras los bancos las incrementaron un 19,1 por ciento, hasta 323.203 millones. En cifras absolutas, esto supone que las primeras elevaron su saldo hipotecario en 111.759 millones de euros, mientras los segundos lo incrementaron en 51.832 millones, menos de la mitad. Las cooperativas de crédito, por su parte, subieron su saldo hipotecario un 24 por ciento -10.564 millones de euros-, hasta 54.580 millones.
Para financiar esta gran expansión hipotecaria, las entidades recurrieron de nuevo a la titulización de créditos -conversión en deuda para captar recursos-, que al cierre del ejercicio ascendían a 99.928 millones de euros, un 39,9 por ciento más que en 2005. De esta cifra, 47.184 millones correspondían a las cajas (un 43,5 por ciento más); 35.905 millones, a los bancos (un 35,1 por ciento más); 9.842 millones, a las cooperativas de crédito (un 40,1 por ciento más), y 6.998 millones, a los establecimientos financieros de crédito.
Los últimos datos publicados por el Banco de España demuestran que los préstamos solicitados por los hogares para la compra de vivienda están creciendo a un ritmo más lento que el total de las hipotecas, pues en noviembre aumentaron el 20,2 por ciento, tres puntos menos que el conjunto del sector.
De las cifras facilitadas este jueves por la Asociación Hipotecaria se deduce que las cajas de ahorros son las que fomentan el fuerte crecimiento del sector, mientras que los bancos están impulsando la desaceleración. De hecho, las cajas aumentaron el 28,8 por ciento el saldo en hipotecas, hasta rozar los 500.000 millones de euros, mientras los bancos las incrementaron un 19,1 por ciento, hasta 323.203 millones. En cifras absolutas, esto supone que las primeras elevaron su saldo hipotecario en 111.759 millones de euros, mientras los segundos lo incrementaron en 51.832 millones, menos de la mitad. Las cooperativas de crédito, por su parte, subieron su saldo hipotecario un 24 por ciento -10.564 millones de euros-, hasta 54.580 millones.
Para financiar esta gran expansión hipotecaria, las entidades recurrieron de nuevo a la titulización de créditos -conversión en deuda para captar recursos-, que al cierre del ejercicio ascendían a 99.928 millones de euros, un 39,9 por ciento más que en 2005. De esta cifra, 47.184 millones correspondían a las cajas (un 43,5 por ciento más); 35.905 millones, a los bancos (un 35,1 por ciento más); 9.842 millones, a las cooperativas de crédito (un 40,1 por ciento más), y 6.998 millones, a los establecimientos financieros de crédito.