L D (Europa Press) El director de supervisión del Banco de España, Pedro Pablo Villasante, afirmó, durante su intervención en un encuentro del sector financiero sobre las 'Nuevas oportunidades de negocio para las entidades financieras españolas', que los nuevos productos hipotecarios son "bienvenidos", porque suponen una mejora de las posibilidades de financiación de los particulares y empresas, y ofrecen alternativas realistas para clientes que no pueden acceder a productos tradicionales. Sin embargo, subrayó que estas novedades "no pueden suponer relajar la función de asesoramiento al cliente".
El director de Supervisión del Banco de España recordó que los administradores de las entidades deben tener en cuenta el "mayor riesgo de estas operaciones", motivado por la falta de experiencia en su gestión, la mayor incertidumbre general y los nuevos riesgos asociados a la innovación. En este sentido, Villasante señaló que si el límite de financiación que se considera válido para una hipoteca normal es del 80% sobre el valor de la garantía, los consejos de administración deben de considerar ratios "más exigentes" en los casos de riesgos hipotecarios que tienen características especiales. También apeló a que las políticas de gestión de riesgos sean "coherentes" con el modelo de expansión y de estrategia financiera de las entidades.
Por otro lado, Villasante abogó por que la concesión de crédito con garantía hipotecaria se base en la capacidad de reembolso del deudor, ya que lo contrario es un "flaco favor" al cliente y la entidad, y recordó que las entidades "han de ejercer una función de asesoramiento a sus clientes" sobre el esfuerzo financiero que es "razonable" asumir en un periodo de tiempo dilatado, y proporcionarles "el producto más adecuado a su perfil". Villasante explicó que la garantía también es importante en un producto a largo plazo, en previsión de las dificultades que pueda atravesar el cliente, y señaló que es importante "fijar políticas prudentes" sobre el importe máximo de la financiación en relación con el valor de la garantía aportada.
Normas NIIF y Basilea II