LD (EFE) El Ejecutivo, según explicó el vicepresidente económico Pedro Solbes –al término del Consejo de Ministros– considera que las hipotecas mixtas se adaptan mejor a las coyunturas más volátiles de los tipos de interés, ya que al combinar un tipo fijo y otro variable sufren variaciones menos intensas tanto al alza como a la baja.
Solbes explicó que las hipotecas mixtas ya existen, pero se utilizan poco, y para incentivar su uso pretenden reducir el coste de algunas comisiones y eliminar algunos problemas regulatorios.
El vicepresidente segundo comentó que estas medidas se plasmarán en breve en un Proyecto de Ley, cuyo objetivo es dar mayor margen de maniobra a las familias en una "coyuntura adversa de tipos de interés", aunque insistió en que el escenario es de "subidas moderadas".
Casi el 98 por ciento de las hipotecas constituidas en España, según fuentes del sector, están referenciadas a tipos variables y la mayor parte de éstas al Eribor, un índice que ha subido casi un punto desde julio de 2005 (2,1 por ciento) hasta marzo de 2006 (3,1 por ciento). Para una hipoteca media -120.000 euros a 20 años- referenciada al Euribor, la subida de este índice entre julio de 2005 y marzo de 2006 ha supuesto un incremento del 10 por ciento en la cuota mensual a pagar, según cálculos de los expertos.
Entre las medidas hipotecarias anunciadas este viernes por el Gobierno también se incluirá la reducción de los costes arancelarios para las operaciones de cambio de hipoteca y cancelación de préstamos. El Gobierno también pretende obligar a las entidades de crédito a dar mayor y mejor información a los clientes que soliciten un crédito hipotecario, lo que, a su juicio, fomentará una toma de decisiones con mayor "conocimiento de causa", según Solbes.
La hipoteca inversa
Solbes explicó que las hipotecas mixtas ya existen, pero se utilizan poco, y para incentivar su uso pretenden reducir el coste de algunas comisiones y eliminar algunos problemas regulatorios.
El vicepresidente segundo comentó que estas medidas se plasmarán en breve en un Proyecto de Ley, cuyo objetivo es dar mayor margen de maniobra a las familias en una "coyuntura adversa de tipos de interés", aunque insistió en que el escenario es de "subidas moderadas".
Casi el 98 por ciento de las hipotecas constituidas en España, según fuentes del sector, están referenciadas a tipos variables y la mayor parte de éstas al Eribor, un índice que ha subido casi un punto desde julio de 2005 (2,1 por ciento) hasta marzo de 2006 (3,1 por ciento). Para una hipoteca media -120.000 euros a 20 años- referenciada al Euribor, la subida de este índice entre julio de 2005 y marzo de 2006 ha supuesto un incremento del 10 por ciento en la cuota mensual a pagar, según cálculos de los expertos.
Entre las medidas hipotecarias anunciadas este viernes por el Gobierno también se incluirá la reducción de los costes arancelarios para las operaciones de cambio de hipoteca y cancelación de préstamos. El Gobierno también pretende obligar a las entidades de crédito a dar mayor y mejor información a los clientes que soliciten un crédito hipotecario, lo que, a su juicio, fomentará una toma de decisiones con mayor "conocimiento de causa", según Solbes.
La hipoteca inversa
Por otro lado, y para contribuir a la protección en situaciones de dependencia, el Ejecutivo pretende facilitar las hipotecas inversas, así como el seguro de dependencia, para dar satisfacción a las necesidades de renta de los mayores o los dependientes. Solbes indicó que la hipoteca inversa es un producto de grandes posibilidades en el futuro y añadió que si las familias han hecho grandes esfuerzos por conseguir sus viviendas es bueno que puedan movilizar ese bien para obtener ingresos adicionales en momentos como, por ejemplo, la jubilación.
La "hipoteca inversa" es, según el propio sector bancario, un producto financiero desconocido para el público en general, dado que sólo se comercializa por parte de unas pocas entidades financieras, entre las que se encuentran algunas cajas de ahorros. Este tipo de hipoteca permite a una persona mayor o dependiente pedir un préstamo a un banco, habitualmente en forma de renta mensual vitalicia, con el aval de la vivienda que tiene en propiedad.