(Libertad Digital) Según los datos del Ministerio de Vivienda, la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) cuenta con cerca de 2.000 pisos para alquilar. Ya ha suscrito convenios de colaboración con las comunidades de Galicia, Cantabria y Asturias, y próximamente lo hará con Cataluña, Castilla-La Mancha y Andalucía. Sin embargo, no ha hecho público en ningún momento el número de contratos que se han firmado en el tiempo que lleva funcionando.
La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, dijo el pasado día 2 de noviembre, durante la sesión de control al Gobierno en el Congreso de los Diputados, que la Agencia había firmado sus primeros contratos de alquiler, pero no cuantificó cuantos. Según informa la Cadena COPE, de las 2.000 viviendas de las que el Ministerio de dice disponer para su alquiler, sólo se han firmado dos contratos en Barcelona. Aunque Vivienda ha asegurado a esta emisora que esta cifra ya ha sido superada, el Ministerio no ha informado en ningún momento del número de contratos actual, ni ha concretado cuántas viviendas han sido alquiladas.
Esta opacidad tiene mucho que ver con las críticas que está recibiendo la Sociedad Pública de Alquiler por parte de los consumidores. La presidenta de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), Iliana Ivernicanu, ha criticado la falta de información transparente de los pisos y sus precios. El procedimiento empleado por la Agencia consiste en que los aspirantes a inquilinos se ponen en contacto con la Sociedad, dejan sus datos y ofrecen la cantidad que pueden pagar a la espera de ser avisados. Para esta organización, lo que el ministerio considera conjugar oferta y demanda, es realmente una subasta, igual que en la privada, pero sin ver el producto.
Prevé unas pérdidas de 5 millones de euros en 2005 y 6,8 en 2006
La SPA, que se gastará 20,26 millones de euros sólo en el aprovisionamiento y la actividad mercantil de la sociedad y no prevé autofinanciarse hasta el año 2007, abrió el pasado 15 de octubre el plazo de inscripción para los inquilinos. En su primer año de funcionamiento, la sociedad registrará unas pérdidas de unos 5 millones de euros, que se elevarán a 6,8 en 2006, de acuerdo al plan de negocio que se aprobó para su puesta en marcha.
En concreto, la SPA se dedicará a la gestión de viviendas de terceros para sacarlas al mercado de alquiler. Los ingresos de la sociedad procederán de lo que retendrá del importe total del alquiler que paguen los inquilinos para sufragar los gastos asociados a esta actividad, la contratación de seguros multirriesgo, impago y asistencia jurídica. De esta manera, la Agencia garantiza al propietario la percepción de las rentas mensuales y el mantenimiento del buen estado del piso, a través de los seguros que ha contratado con Mapfre y Das.